企画：room+ / 設計：Design Knead / 施工：サッポロ工務店
ルームプラス企画のリノべ物件第２弾。築３３年という時を経て、時代の変化とともにそこに住まう人のライフスタイルも変わりました。
今回の改修工事を機に、基本的性能を今の時代に合わせるべく「アップデート」。さらに魅力のあるお部屋へと「リノベーション」を施しました。
名付けてリノベート物件！
まずは
暮らしやすさをアップデート
〈間取りの変更〉 和室を洋室に変更し、複数あった部屋を一体化。家具レイアウトを想定し、使いやすくて広々したお部屋に変身しました。
〈ごちゃごちゃ配線を集約〉 カウンターの収納内部にNTT配線を設置。ごちゃごちゃしやすい配線やWiFiのモデムなどを、収納内部にスッキリまとめることができます。
〈24時間換気の設置〉 有害な化学物質が原因で起こるシックハウス症候群を予防するために義務付けられた、24時間換気設備を設置。今回の工事で目に見えない空気もしっかりアップデートしました。
さらに
魅力的なお部屋にリノベーション
〈自由に使えるFREE WALL〉
リビングから寝室まで続く針葉樹合板の壁は、そのままで木の質感を感じるもよし、自分の好きな色に塗装するもよし、棚を設置したり使いやすいようにDIYも可能！自分らしさを表現して暮らしを楽みましょう。
〈憧れのウッドブラインド〉
憧れのウッドブラインドが、なんと最初から設置済み！お部屋のクオリティがグッと上がります！また、カーテンを買わなくて良いので引越し時にかかる初期費用が軽減されます。
〈機能的なユーティリティ〉
洗面台はコンパクトなスペースに機能性が盛りだくさん。洗面ボウルの上には歯ブラシやコンタクトレンズ用品などを置ける棚があり、すぐ近くにドライヤーなどに使えるコンセントがあります。特徴的な丸い鏡は収納BOXになっており、隠したいものはそこに収納しておくことができます。
〈シンプルで機能的なキッチン〉
キッチンはインテリアの好みを選ばないホワイトに統一。扉はソフトクローズ付きなので閉めるときに音が静か。壁にはコンセントがありますので電動調理器具を使うときに便利。機能面でも細かい配慮がなされています。
〈ゆるーく間仕切った寝室〉
寝室はベッドスペースを腰壁で軽く間仕切っているだけで、リビングダイニングの空間と一体になっております。壁付けの照明器具は調光可能となっており、お好みの明るさに調整可能です。
〈見せる玄関収納〉
もともとあった下駄箱は撤去し、そのスペースにはオープンな針葉樹合板で作った棚を設置。壁一面を収納として使えることに加え、高さを自由なレイアウトに変えることができます。
- 物件名
- ST 相馬ビル
- 住所
- 札幌市白石区南郷通1 丁目北1-1
- 築年月
- 1986年？月
- 面積
- 52.2 ㎡
- 間取
- 1LDK
- 家賃
- 73,000円
- 工事内容
- 住宅設備機器入替え：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ
壁・天井仕上げ：ビニールクロス全面張替え、壁一部のみ針葉樹合板張り
床仕上げ：タイルカーペット敷設、クッションフロア
照明器具：ダウンライト、配線ダクトレール、スポットライト
その他：ウッドブラインド、造作収納及び棚新設
- 備考
- 暖房・給湯熱源：都市ガス
ペット可
※ 2019年2月末に「リノベート物件」として完成したこちらのお部屋は、翌月の3月に入居者が決まりました
ワクワクするようなお部屋探し、そして入居後の充実したライフスタイルを提案するため、当社ではリノベーションしたお部屋を今後も企画していきます。インスタグラムやラインで最新情報を告知しておりますので、是非、登録、フォローをよろしくお願いします。
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「当社ではリノベーション物件のデザイン企画をしております。」
人口減少社会に突入し、少子高齢化が進んでいるのにもかかわらず、賃貸アパート、マンションはいまだに多く建てられております。
これは空室率増加を示し、ライバルの物件が増えるのと同時に家賃相場の下落を示唆しています。
現在進行形で不動産経営 者は何かしら動いていかないと入居者を確保をするのも一苦労です。
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逆説的になりますが、その為の賃貸住宅という箱があまり少ないのです。
少ないというのは味気ない表面だけ化粧直しした空間ではなく、素材やデザイン、住まい手の使い方を想像した動 線など、市場の相場に左右されない一点もののお部屋が少ないのです。
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