札幌エリアのデザイナーズ・リノベーション賃貸はルームプラス

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魅力的なお部屋にリノベーション

〈躯体コンクリートをむき出し〉 床は既存の躯体コンクリートにクリア塗装をしています。躯体コンクリートなので見た目は荒々しさの残るラフな仕上がり。でもそれが無骨でかっこよかったりします。こだわりのカーペットを敷き、インテリア、観葉植物を配せば、無限大の映えるコーディネートが可能です。

〈壁、窓に歴史あり〉 床と同じく壁も既存コンクリート仕上げです。GLボンドという接着剤の跡が残っており、そこが「味」としてアクセントとなっています。床との関係性もよいです。さらに、もともと和室だった名残で障子窓を残し、築34年のという室内の歴史も継承しています。

自由な動線、可変可能な間取り

〈回遊動線と直結〉 正方形の空間の真ん中にキッチン、浴室、洋室となりうるフリースペースを配置。北西側の玄関からグルっと回遊できる動線になっています。
玄関から右回りはフリースペース、リビングへと。左回りは洗面、トイレ、浴室などのサニタリースペースへとつながります。キッチンへは扉を介して玄関から直接アクセスできます。

〈間取りを自由に〉 木製の大きな可動式収納があります。大きな居住空間を緩やかに仕切ったり、書籍や小物、グリーンの飾り棚としても使える器用さを持ち合わせています。

〈カーテンで仕切る〉 リビング、フリースペース、サニタリースペースにはカーテンレールを設置しています。すでに設置してある白いレースのカーテンは緩やかに空間を仕切ることができます。その柔らかさは無骨な空間に清涼さを与えています。

様々なマテリアル

〈カスタマイズ可能な合板〉 玄関、リビングの壁面には針葉樹合板の壁があります。こちらは自由に棚をつけたり、絵を飾ったり、入居者の手でカスタマイズすることができます。

〈メタリックな裏方〉 LGSという本来下地材として使われる金属を重ね、壁にしています。LGSを並べることで、無機質でメタリックな存在感が際立っています。室内に入る光、照明の光を反射して部屋を明るくする役割も持ち合わせ、合板との対比が既存空間とマッチしています。

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物件名
ST 相馬ビル
住所
札幌市白石区南郷通1 丁目北1-1
築年月
1986年
面積
78.3 ㎡
家賃
90,000円
工事内容
住宅設備機器入替え:キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ
壁・天井仕上げ:既存コンクリートクリア塗装仕上げ、ビニールクロス、針葉樹合板張り、LGS
床仕上げ:既存コンクリートクリア塗装仕上げ
照明器具:ダウンライト、配線ダクトレール、スポットライト
その他:カーテン、造作可動収納
備考
暖房:灯油FF暖房
給湯熱源:都市ガス ペット可 インターネット無料(JCOM 120Mプラン)

既存の空間を尊重しながら、現代の暮らし、未来への暮らしを入居者の手で作り上げる「余白」のあるお部屋となっています。賃貸市場ではなかなかお目にかかれないようなデザインとダイナミックさを兼ね備えた、居住空間がここにはあります。

このお部屋で多種多様な現代のライフスタイルをここで確立してほしいと願っております。

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物件オーナー様へ

「当社ではリノベーション物件のデザイン企画をしております。」

人口減少社会に突入し、少子高齢化が進んでいるのにもかかわらず、賃貸アパート、マンションはいまだに多く建てられております。
これは空室率増加を示し、ライバルの物件が増えるのと同時に家賃相場の下落を示唆しています。
現在進行形で不動産経営 者は何かしら動いていかないと入居者を確保をするのも一苦労です。
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逆説的になりますが、その為の賃貸住宅という箱があまり少ないのです。

少ないというのは味気ない表面だけ化粧直しした空間ではなく、素材やデザイン、住まい手の使い方を想像した動 線など、市場の相場に左右されない一点もののお部屋が少ないのです。

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あるエリアでは大幅なリノベーションをして相場に左右されないお部屋を作ったり、あるエリアではリノベーションはしなくても、少しお部屋をお手入れするだけでもよかったり、実際リフォームやリノベーションが必要がなかったりする場合もあると思います。
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